نصب و تعمیر آسانسور

يکی از مشکلات ساختمان نشینی، ناتوانی در مدیریت ساختمان است كه اين روزها در بسیاری از ساختمان ها دیده می گردد. مشکلاتی مثل عدم پرداخت شارژ، نظافت ساختمان، نگهداری از آسانسور در ساختمان، هزینه نصب و تعمیر آسانسور و از اين قبیل مشکلات در ساختمان ها بیداد می كند.

در ادامه به يکی از اين مشکلات كه در ساختمان های فاقد آسانسور است می پردازیم. همانطور كه طبق قانون تملک ساختمان ها ذكر شده، ساختمان های بالی ۴ طبقه باید آسانسور داشته باشند و اگر ندارند باید اقدام به نصب آسانسور در ساختمان نمايند.

نصب و تعمیر آسانسور آسانسور در ساختمان های قدیمی

در ساختمان های کمتر از ۴ طبقه حتما الزامی به نصب و تعمیر آسانسور وجود ندارد مگر اينكه خود ساكنین و اهالی ساختمان احساس كنند كه آسانسور نیاز دارند و با همكاری يکدیگر در ساختمان شان آسانسور نصب شود. اما طبق قوانین ساخت و ساز ساختمان ها باید سازنده ساختمانی بیش از ۴ طبقه، آسانسور نصب كند.

به طور کل طبق قوانین نظام مهندسی، سازندگان موظف هستند برای ساختمان های بیش از ۴ طبقه، آسانسور پیش بینی و اجرا کنند. كه به دنبال نیاز آسانسور در ساختمان های قدیمی، باید مدیر ساختمان و اهالی ساختمان شروع به استعلام قیمت نصب و اجرای آسانسور، تحقیق برای مكان نصب آسانسور را انجام دهند.

مخالفت بعضی از اهالی ساختمان با نصب و تعمیر آسانسور

يکی از مشکلات بزرگی كه در نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی پیش می آید، مخالفت ساكنان ساختمان، به خصوص اهالی طبقه اول ساختمان با نصب آسانسور است.  طبیعتا کسی كه در طبقه اول زندگی می كند خیلی نیاز مبرم به آسانسور ندارد و احتمال زیاد هم با نصب و تعمیر آسانسور مخالفت می كند و طبق قانون تملک ساختمان نشینی باید همه اعضای ساختمان هم در اجرای آسانسور و هم در پرداخت سهم خود برای هزینه نصب و تعمیر آسانسور همكاری نمايند.

نوع دیگری از مخالفت در نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

بعضی از مواقع اين مخالفات فقط به علت برداشتن هزینه نصب و تعمیر آسانسور روی دوش اهالی طبقات اول ساختمان است، اما گاهی ممكن به علت فرسوده بودن ساختمان و نداشتن جای آسانسور، نصاب آسانسور پیشنهاد دهد قسمتی از واحدهای هر خانه به مكان آسانسور اختصاص بیابد كه در اين صورت نیاز به تخریب قسمت مورد نظر برای آسانسور هستیم كه مخالفت و اعتراض بعضی از مالکین منطقی است و باید به دنبال راه حل اساسی باشیم یا اينكه بتوانیم مالکین را راضی به اين كار كرد.

راه حل چیست؟

اگر در ساختمانی ۴ طبقه، اهالی سه طبقه به جز طبقه اول در نصب آسانسور موافق باشند و مجموع مساحت اين سه واحد، بیش از واحد طبقه اول باشد، اعتراض مالک معترض كه ساكن طبقه اول است رد می گردد و مالکین با مراجعه به مراجع قضایی حکم اجرای آسانسور را می گیرند و نهایتا خسارت طبقه اول از سوی مالک طبقات ۲ و ۳ و ۴ پرداخت می گردد.

نصب و تعمیر آسانسور